Kleines Mehrfamilienhaus in guter Lage!

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PropNo1382020
Type of useAttachment
Type of commercializationPurchase
Subtype of propertyApartment building
Postcode12307
CityBerlin - Mehrfamilienhaus
CountryGermany
Total area316 sqm
Plot size790 sqm
Number of balconies4
Rentable area316 sqm
Number of residential units4
CombustionGas
Number of floors2
ElevatorNo lift
BalconyYes
PropNo1382020 Type of useAttachment
Type of commercializationPurchase Subtype of propertyApartment building
Postcode12307 CityBerlin - Mehrfamilienhaus
CountryGermany Total area316 sqm
Plot size790 sqm Number of balconies4
Rentable area316 sqm Number of residential units4
CombustionGas Number of floors2
ElevatorNo lift BalconyYes

Hinweis zur Provision:

Real estate details
Wir bieten Ihnen ein Mehrfamilienhaus auf einem ca. 790 m² großen Grundstück, mit 4 Wohnungen und einer Garage mit einem Stellplatz im Untergeschoss, in sehr guter Lage von Lichtenrade.

Das Haus wurde ca. 1964 erbaut und befindet sich in langjährigen Familienbesitz.
2006 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Wohnungssanierungen mit neuen Bädern, isolierverglaste Kunststoff-Fenster wurden eingebaut, die Gasetagenheizungen erneuert und die Küchen mit neuen Einbauküchen ausgestattet.
2016/17 wurden erhaltende Maßnahmen am Dach und Keller durchgeführt.
Alle Mietwohnungen sind Parkett oder Laminatböden ausgestattet.

Folgende Wohnungsgrößen sind vorhanden:

Erdgeschoss/Souterrain:
5 Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche
1 Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche

Obergeschoss:
3 Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche
1 Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche

Untergeschoss:
1 Garagen-Stellplatz und 4 Kellerverschläge

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 02.02.2026
Energy consumption: 167.90 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1964
Main fuel type: Gas
Class: F

Mikrostandort

Das Objekt befindet sich in dem gutbürgerlichen Bezirk Berlin-Lichtenrade.
Das Straßenbild ist von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie von kleineren Wohnanlagen geprägt. Man sieht außerdem viele hübsche Gärten und Grünflächen, die für ein idyllisches Wohnumfeld sorgen.

Die Infrastruktur von Lichtenrade ist hervorragend. Es gibt eine Vielzahl an Sportvereinen, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Zum Einkaufen empfiehlt sich die nahegelegene und sehr beliebte Bahnhofstraße.

Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Die Busverbindung mit den Linien 175, 275, 743 u. M76 befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Von dort sind Sie dann in wenigen Minuten am S-Bahnhof Lichtenrade.

Makrostandort

Die Bundeshauptstadt Berlin ist mit 3,7 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt Deutschlands und nach der Einwohneranzahl die zweitgrößte der Europäischen Union.
Die Stadt ist ein bedeutendes Zentrum für Politik, Medien, Kultur und Wissenschaft. Die drei großen Universitäten sowie zahlreiche Fachhochschulen bewirken, dass sich Berlin als wichtiger Forschungsstandort mit Schwerpunkten in Zukunftstechnologien wie Biotechnologie, Pharma- und Chemieindustrie sowie Informations- und Telekommunikationstechnologie darstellt.
Die Verkehrsinfrastruktur der Hauptstadt gehört zu den modernsten und leistungsfähigsten Europas. Die zahlreichen S- und U-Bahnlinien werden von einem sehr dichten Bus- und Straßenbahnnetz unterstützt und ergänzen so den Fern- und Regionalverkehr des Verkehrsknotenpunktes Berlin. Dieser hat zuletzt durch die Osterweiterung der Europäischen Union an Bedeutung als interessante, strategische Schnittstelle gewonnen.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1964
ConditionNeat
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption167,9 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until02.02.2026
Year of construction according to energy certificate1964
Main energy sourceGas
Real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1964
ConditionNeat
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption167,9 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until02.02.2026
Year of construction according to energy certificate1964
Main energy sourceGas
Description of property Wir bieten Ihnen ein Mehrfamilienhaus auf einem ca. 790 m² großen Grundstück, mit 4 Wohnungen und einer Garage mit einem Stellplatz im Untergeschoss, in sehr guter Lage von Lichtenrade.

Das Haus wurde ca. 1964 erbaut und befindet sich in langjährigen Familienbesitz.
2006 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Wohnungssanierungen mit neuen Bädern, isolierverglaste Kunststoff-Fenster wurden eingebaut, die Gasetagenheizungen erneuert und die Küchen mit neuen Einbauküchen ausgestattet.
2016/17 wurden erhaltende Maßnahmen am Dach und Keller durchgeführt.
Alle Mietwohnungen sind Parkett oder Laminatböden ausgestattet.

Folgende Wohnungsgrößen sind vorhanden:

Erdgeschoss/Souterrain:
5 Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche
1 Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche

Obergeschoss:
3 Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche
1 Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche

Untergeschoss:
1 Garagen-Stellplatz und 4 Kellerverschläge

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 02.02.2026
Energy consumption: 167.90 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1964
Main fuel type: Gas
Class: F

Hier befindet sich die Immobilie Mikrostandort

Das Objekt befindet sich in dem gutbürgerlichen Bezirk Berlin-Lichtenrade.
Das Straßenbild ist von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie von kleineren Wohnanlagen geprägt. Man sieht außerdem viele hübsche Gärten und Grünflächen, die für ein idyllisches Wohnumfeld sorgen.

Die Infrastruktur von Lichtenrade ist hervorragend. Es gibt eine Vielzahl an Sportvereinen, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Zum Einkaufen empfiehlt sich die nahegelegene und sehr beliebte Bahnhofstraße.

Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Die Busverbindung mit den Linien 175, 275, 743 u. M76 befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Von dort sind Sie dann in wenigen Minuten am S-Bahnhof Lichtenrade.

Makrostandort

Die Bundeshauptstadt Berlin ist mit 3,7 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt Deutschlands und nach der Einwohneranzahl die zweitgrößte der Europäischen Union.
Die Stadt ist ein bedeutendes Zentrum für Politik, Medien, Kultur und Wissenschaft. Die drei großen Universitäten sowie zahlreiche Fachhochschulen bewirken, dass sich Berlin als wichtiger Forschungsstandort mit Schwerpunkten in Zukunftstechnologien wie Biotechnologie, Pharma- und Chemieindustrie sowie Informations- und Telekommunikationstechnologie darstellt.
Die Verkehrsinfrastruktur der Hauptstadt gehört zu den modernsten und leistungsfähigsten Europas. Die zahlreichen S- und U-Bahnlinien werden von einem sehr dichten Bus- und Straßenbahnnetz unterstützt und ergänzen so den Fern- und Regionalverkehr des Verkehrsknotenpunktes Berlin. Dieser hat zuletzt durch die Osterweiterung der Europäischen Union an Bedeutung als interessante, strategische Schnittstelle gewonnen.
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