Neubau aus dem 1990er Jahren, 100 % wohnen, sehr gepflegter Zustand.Pkw-Stellplätze.

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr1452020H
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ13581
OrtBerlin
LandDeutschland
Wohnfläche1.347 m²
Vermietbare Fläche1.347 m²
Anzahl Wohneinheiten19
Anzahl 4-Zimmer Wohneinheiten4
Anzahl 3-Zimmer Wohneinheiten4
Anzahl 2,5-Zimmer Wohneinheiten2
Anzahl 2-Zimmer Wohneinheiten5
Anzahl 1,5-Zimmer Wohneinheiten4
Anzahl Pkw-Stellplätze6
BefeuerungÖl
FahrstuhlPersonenaufzug
ImmoNr1452020H NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ13581 OrtBerlin
LandDeutschland Wohnfläche1.347 m²
Vermietbare Fläche1.347 m² Anzahl Wohneinheiten19
Anzahl 4-Zimmer Wohneinheiten4 Anzahl 3-Zimmer Wohneinheiten4
Anzahl 2,5-Zimmer Wohneinheiten2 Anzahl 2-Zimmer Wohneinheiten5
Anzahl 1,5-Zimmer Wohneinheiten4 Anzahl Pkw-Stellplätze6
BefeuerungÖl FahrstuhlPersonenaufzug

Hinweis zur Provision: 6,96 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.

Details zur Immobilie
Der Neubau aus dem Jahr 1992 befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sämtliche Wohnungen sind vermietet. Weitere Informationen erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.10.2025
Endenergieverbrauch: 102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Mikrostandort

Die Immobilie liegt im Milieuschutzgebiet Spandau Wilhelmstadt!

Das Objekt liegt in einem sich entwickelnden und stärker nachgefragten Kiez des Berliner Bezirks Spandau.

Der Kiez ist kulturell sehr abwechslungsreich. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie auch zahlreiche Kiezläden, sind im direkten Umfeld zu finden. In nur wenigen Minuten können Sie mit dem Fahrrad dem Alltag entfliehen und die Ruhe an der Havel genießen oder den Trubel der Spandauer Altstadt sowie des Spandauer Einkaufszentrums "Arcaden" erleben.
Kaufpreis3.500.000 €
Kaufpreis pro qm2.598,37 €
Außen-Provision6,96 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
Faktor (Ist)29,91 €
Jahresmiete (Soll)117.000 €
Jahresmiete (Ist)117.000 €
Nettomiete pro m²7,06 €
Faktor (Soll)29,91 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1992
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch102 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis11.10.2025
Baujahr lt. Energieausweis1992
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1992
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch102 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis11.10.2025
Baujahr lt. Energieausweis1992
wesentlicher EnergieträgerÖl
Kaufpreis3.500.000 €
Kaufpreis pro qm2.598,37 €
Außen-Provision6,96 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
Faktor (Ist)29,91 €
Jahresmiete (Soll)117.000 €
Jahresmiete (Ist)117.000 €
Nettomiete pro m²7,06 €
Faktor (Soll)29,91 €
Beschreibung der Immobilie Der Neubau aus dem Jahr 1992 befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sämtliche Wohnungen sind vermietet. Weitere Informationen erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.10.2025
Endenergieverbrauch: 102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Hier befindet sich die Immobilie Mikrostandort

Die Immobilie liegt im Milieuschutzgebiet Spandau Wilhelmstadt!

Das Objekt liegt in einem sich entwickelnden und stärker nachgefragten Kiez des Berliner Bezirks Spandau.

Der Kiez ist kulturell sehr abwechslungsreich. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie auch zahlreiche Kiezläden, sind im direkten Umfeld zu finden. In nur wenigen Minuten können Sie mit dem Fahrrad dem Alltag entfliehen und die Ruhe an der Havel genießen oder den Trubel der Spandauer Altstadt sowie des Spandauer Einkaufszentrums "Arcaden" erleben.
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