AW - Das atemberaubende City-West-Ensemble

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Datenblatt
ImmoNrBB235.75.26
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ10781
OrtBerlin
LandDeutschland
Wohnfläche125 m²
Nutzfläche134 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkone2
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl7
Stellplätze79 Tiefgaragenstellplätze à 48.000 € (Kauf)
ImmoNrBB235.75.26 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjekttypEtagenwohnung
PLZ10781 OrtBerlin
LandDeutschland Wohnfläche125 m²
Nutzfläche134 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 Anzahl Balkone2
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl7 Stellplätze79 Tiefgaragenstellplätze à 48.000 € (Kauf)

Hinweis zur Provision: 3.57% inkl. Mwst

Details zur Immobilie
Das Bauvorhaben besteht aus einem 7-geschossigen Block, 6.017 m² Gesamtgrundstücksfläche mit 219 exklusiven Wohn- und 8 Gewerbeeinheiten, die individuelle Ansprüche an modernes Wohnen zeitgemäß interpretiert. Der Innenhof mit ausreichend Spiel- und großzügigen Erholungsflächen von ca. 2.653 qm, bietet den Bewohnern eine private Grünfläche mitten in der Stadt zum Genießen und Entspannen.

Das Ensemble gliedert sich weiter in sieben leicht separierte Gebäudebereiche mit jeweils eigenem Eingang und Treppen-/Aufzugzugang. Diese Aufteilung des gesamten Gebäudeblocks sorgt insgesamt für ein eleganteres, ruhiges und intimeres Wohnerlebnis.

Die verwendete Bauweise greift klassische Elemente des Berliner Stadthausstils auf und kombiniert sie geschickt mit modernen Strukturen. So entsteht eine atemberaubende Kombination aus Klassik und Moderne, die eine gelungene Anbindung an die umliegende Bebauung ermöglicht.

 
Energieausweis
Gültig bis: 13.08.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Als Kopfgrundstück eines langen Berliner Altbaus, angrenzend an die St. Matthiaskirche, den Heinrich-von-Kleist-Park, das Kammergericht Berlin und weitere historische Gebäude, besticht das Projekt durch seine prominente Lage und historische Referenz.

Entlang der Bülow- und Potsdamer Straße haben sich in den letzten Jahren zahlreiche Galerien und Künstler angesiedelt, die das Areal zum neuen künstlerischen Zentrum Berlins belebten und wandelten, zur starken kulturellen Entwicklung beitragen und ein vielfältiges Angebot bieten. Auf diesem Weg der Künste erreicht man schnell das Kulturforum mit der Neuen Nationalgalerie und danach auch den Potsdamer Platz mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Kinos und Veranstaltungsräumen. Die „City-West“ mit ihren unzähligen Shoppingmöglichkeiten ist der perfekte Ort für ausgiebige Shoppingtouren. Auch das weltberühmte Luxuskaufhaus KaDeWe zieht Besucher aus aller Welt an. Auf dem legendären Kurfürstendamm ist für jeden Modegeschmack etwas dabei.

Die zentrale Lage des Projekts garantiert eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Von den nahegelegenen U-Bahnhöfen Nollendorfplatz, Bülowstraße und Kleistpark mit den Linien U1, U2, U3, U4 und U7 erreichen Sie bequem und schnell alle Stadtteile der Stadt. Die bekannten Verkehrsknotenpunkte Zoologischer Garten, Alexanderplatz und Potsdamer Platz sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Kaufpreis1.359.666 €
Kaufpreis pro qm10.900 €
Außen-Provision3.57% inkl. Mwst
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2024
ZustandErstbezug
ErschliessungErschlossen
Energieausweis gültig bis13.08.2031
Baujahr lt. Energieausweis2021
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2024
ZustandErstbezug
ErschliessungErschlossen
Energieausweis gültig bis13.08.2031
Baujahr lt. Energieausweis2021
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Kaufpreis1.359.666 €
Kaufpreis pro qm10.900 €
Außen-Provision3.57% inkl. Mwst
Beschreibung der Immobilie Das Bauvorhaben besteht aus einem 7-geschossigen Block, 6.017 m² Gesamtgrundstücksfläche mit 219 exklusiven Wohn- und 8 Gewerbeeinheiten, die individuelle Ansprüche an modernes Wohnen zeitgemäß interpretiert. Der Innenhof mit ausreichend Spiel- und großzügigen Erholungsflächen von ca. 2.653 qm, bietet den Bewohnern eine private Grünfläche mitten in der Stadt zum Genießen und Entspannen.

Das Ensemble gliedert sich weiter in sieben leicht separierte Gebäudebereiche mit jeweils eigenem Eingang und Treppen-/Aufzugzugang. Diese Aufteilung des gesamten Gebäudeblocks sorgt insgesamt für ein eleganteres, ruhiges und intimeres Wohnerlebnis.

Die verwendete Bauweise greift klassische Elemente des Berliner Stadthausstils auf und kombiniert sie geschickt mit modernen Strukturen. So entsteht eine atemberaubende Kombination aus Klassik und Moderne, die eine gelungene Anbindung an die umliegende Bebauung ermöglicht.

 
Energieausweis
Gültig bis: 13.08.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Hier befindet sich die Immobilie Als Kopfgrundstück eines langen Berliner Altbaus, angrenzend an die St. Matthiaskirche, den Heinrich-von-Kleist-Park, das Kammergericht Berlin und weitere historische Gebäude, besticht das Projekt durch seine prominente Lage und historische Referenz.

Entlang der Bülow- und Potsdamer Straße haben sich in den letzten Jahren zahlreiche Galerien und Künstler angesiedelt, die das Areal zum neuen künstlerischen Zentrum Berlins belebten und wandelten, zur starken kulturellen Entwicklung beitragen und ein vielfältiges Angebot bieten. Auf diesem Weg der Künste erreicht man schnell das Kulturforum mit der Neuen Nationalgalerie und danach auch den Potsdamer Platz mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Kinos und Veranstaltungsräumen. Die „City-West“ mit ihren unzähligen Shoppingmöglichkeiten ist der perfekte Ort für ausgiebige Shoppingtouren. Auch das weltberühmte Luxuskaufhaus KaDeWe zieht Besucher aus aller Welt an. Auf dem legendären Kurfürstendamm ist für jeden Modegeschmack etwas dabei.

Die zentrale Lage des Projekts garantiert eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Von den nahegelegenen U-Bahnhöfen Nollendorfplatz, Bülowstraße und Kleistpark mit den Linien U1, U2, U3, U4 und U7 erreichen Sie bequem und schnell alle Stadtteile der Stadt. Die bekannten Verkehrsknotenpunkte Zoologischer Garten, Alexanderplatz und Potsdamer Platz sind in kurzer Zeit zu erreichen.
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