Luxuriöse helle 3-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Gendarmenmarktes

Das dreieckige moderne Gebäude mit klassischer Eleganz und moderner Ästhetik wurde 2014 errichtet und besteht aus 7 Etagen und insgesamt 78 Wohnungen. Energieeffizientes Gebäude (nach KfW-Effizienzhaus 70). Es gibt einen kleinen Innenhof, der als "Pocket Park" mit Pergola und Portal gestaltet wurde. Den Treppenhäusern vorgelagert sind hohe Foyers mit einer großzügigen Freitreppe. Insgesamt gibt es 53 Tiefgaragenplätze.
Das Gebäude ist mit Aufzügen, privaten Abstellräumen im Untergeschoss ausgestattet und bietet schön angelegte Grünflächen und Fahrradabstellräume.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.09.2024
Endenergieverbrauch: 65.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Perfekt gelegen im südlichen Teil des Bezirks Mitte im ehemaligen Verlagsviertel. Nur 10 Gehminuten vom berühmten Gendarmenmarkt entfernt. Nur wenige Meter vom U-Bahnhof Spittelmarkt entfernt, hat die unmittelbare Umgebung eine lange Tradition. Die Ursprünge des Gebietes zwischen westlichem Spreeufer, Zeitungsviertel und Spittelmarkt reichen bis ins 14. Jahrhundert zurück. Spannende Geschichten aus allen Epochen ranken sich um den historischen Ort - eines der ältesten Gebiete Berlins. Neben der Geschichte und den Geschichten bietet der Kiez
ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten und Bildungseinrichtungen. Bäckereien, Cafés und Restaurants sind ebenso fußläufig zu erreichen wie Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Wohnen Sie mittendrin und sind perfekt angebunden. - Ganz Berlin ist leicht zu erreichen.

Kaufpreis	1.040.000 €
Hausgeld	420 €
Kaufpreis pro qm	8.304,06 €
Außen-Provision	3.57% inkl. Mwst