3-Zimmer-Wohnung im trendigen Prenzlauer Berg zur Kapitalanlage

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datasheet
PropNoBB600
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Subtype of propertyFlat
Postcode10409
CityBerlin
CountryGermany
Living area70 sqm
Usable area70 sqm
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of balconies1
Rentable area70 sqm
CombustionGas
Number of floors3
PropNoBB600 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Subtype of propertyFlat
Postcode10409 CityBerlin
CountryGermany Living area70 sqm
Usable area70 sqm Number of rooms3
Number of bedrooms2 Number of bathrooms1
Number of balconies1 Rentable area70 sqm
CombustionGas Number of floors3

Hinweis zur Provision: 3.57% inkl. Mwst

Real estate details
Das ursprünglich denkmalgeschützte vierstöckige Gebäude wurde 2001 vollständig renoviert und befindet sich in einem außergewöhnlichen Zustand. Die Arbeiten umfassten neue Sanitäranlagen, eine neue Verkabelung, neue Fenster und eine komplett neue Fassade. Das Gebäude ist um einen großen Innenhof mit schön angelegten Gärten herum gebaut.
Das Gebäude wurde im September 1999 in einzelne Wohnungen unterteilt, die Wohnung ist seit Juli 2013 vermietet.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 04.11.2030
Energy consumption: 131.10 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1999
Main fuel type: Gas
Class: E

Das Gebäude befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Prenzlauer Berg und ist nur wenige Minuten vom Kollwitzplatz mit seinen berühmten Restaurants und dem Nachtleben entfernt. Ein großer Teil des Prenzlauer Bergs blieb von den Zerstörungen des Zweiten Weltkriegs und der Nachkriegssanierung verschont; daher ist er schöner als andere Bezirke der Stadt und bietet ein gutes Gefühl von "Lebensqualität". Heutzutage bietet Prenzlauer Berg trendige Einkaufsmöglichkeiten mit vielen Modedesignern, die trendige Boutiquen betreiben. Öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit zu Fuß zu erreichen. Die Verkehrssituation ist entspannt, Parkplätze auf der Straße sind reichlich vorhanden.
Purchase price327.000 €
House fees271,68 €
Purchase price per sqm4.639,61 €
External commission3.57% inkl. Mwst
Monthly rental income (actual)458 €
Monthly rental income (target)458 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1955
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption131,1 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until04.11.2030
Year of construction according to energy certificate1999
Main energy sourceGas
Real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1955
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption131,1 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until04.11.2030
Year of construction according to energy certificate1999
Main energy sourceGas
Purchase price327.000 €
House fees271,68 €
Purchase price per sqm4.639,61 €
External commission3.57% inkl. Mwst
Monthly rental income (actual)458 €
Monthly rental income (target)458 €
Description of property Das ursprünglich denkmalgeschützte vierstöckige Gebäude wurde 2001 vollständig renoviert und befindet sich in einem außergewöhnlichen Zustand. Die Arbeiten umfassten neue Sanitäranlagen, eine neue Verkabelung, neue Fenster und eine komplett neue Fassade. Das Gebäude ist um einen großen Innenhof mit schön angelegten Gärten herum gebaut.
Das Gebäude wurde im September 1999 in einzelne Wohnungen unterteilt, die Wohnung ist seit Juli 2013 vermietet.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 04.11.2030
Energy consumption: 131.10 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1999
Main fuel type: Gas
Class: E

Hier befindet sich die Immobilie Das Gebäude befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Prenzlauer Berg und ist nur wenige Minuten vom Kollwitzplatz mit seinen berühmten Restaurants und dem Nachtleben entfernt. Ein großer Teil des Prenzlauer Bergs blieb von den Zerstörungen des Zweiten Weltkriegs und der Nachkriegssanierung verschont; daher ist er schöner als andere Bezirke der Stadt und bietet ein gutes Gefühl von "Lebensqualität". Heutzutage bietet Prenzlauer Berg trendige Einkaufsmöglichkeiten mit vielen Modedesignern, die trendige Boutiquen betreiben. Öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit zu Fuß zu erreichen. Die Verkehrssituation ist entspannt, Parkplätze auf der Straße sind reichlich vorhanden.
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