Wohnanlage im aufstrebenden Wedding Kiez - 6,84 €/m² Nettokaltmiete - Erbbaurecht bis 31.12.2067 - Milieuschutzgebiet

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Datenblatt
ImmoNr1282020
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ13357
OrtBerlin
LandDeutschland
Vermietbare Fläche2.038 m²
Anzahl Wohneinheiten23
Anzahl Gewerbeeinheiten1
BefeuerungGas
Etagenzahl8
BalkonJa
ImmoNr1282020 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ13357 OrtBerlin
LandDeutschland Vermietbare Fläche2.038 m²
Anzahl Wohneinheiten23 Anzahl Gewerbeeinheiten1
BefeuerungGas Etagenzahl8
BalkonJa

Hinweis zur Provision: 6,96 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.

Details zur Immobilie
Die Anfang der 1990er Jahre im sozialen Wohnungsbau (ohne Nachbindung) auf einem Erbbaugrundstück errichte Wohnanlage.
Insgesamt stehen 1.924 m² Wohn- und 114 m² Gewerbefläche zum Verkauf, die sich auf 23 Wohneinheiten und 1 Gewerbeinheit (Laden) verteilen. Die Wohnungen sind zwischen 60 und 97 m² groß und verteilen sich mehrheitlich auf 3 bis 4 Zimmer.
Die zum Verkauf stehende Wohnanlage wurde auf einem Erbbaugrundstück errichetet. Zum Verkauf stehen die Immobilien, nicht das Erbbaugrundstück. Die Erbbaupacht wurde bereits bis zum Ende im Jahr 2067 beglichen.

Das Objekt liegt in einem Mileuschutzgebiet!
Kaufpreis4.690.000 €
Außen-Provision6,96 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
Faktor (Ist)27,64 €
mtl. Mieteinnahmen (Ist)14.140,62 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)14.140,62 €
Jahresmiete (Soll)169.687,44 €
Jahresmiete (Ist)169.687,44 €
Nettomiete pro m²6,84 €
Faktor (Soll)27,64 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1991
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1991
Kaufpreis4.690.000 €
Außen-Provision6,96 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
Faktor (Ist)27,64 €
mtl. Mieteinnahmen (Ist)14.140,62 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)14.140,62 €
Jahresmiete (Soll)169.687,44 €
Jahresmiete (Ist)169.687,44 €
Nettomiete pro m²6,84 €
Faktor (Soll)27,64 €
Beschreibung der Immobilie Die Anfang der 1990er Jahre im sozialen Wohnungsbau (ohne Nachbindung) auf einem Erbbaugrundstück errichte Wohnanlage.
Insgesamt stehen 1.924 m² Wohn- und 114 m² Gewerbefläche zum Verkauf, die sich auf 23 Wohneinheiten und 1 Gewerbeinheit (Laden) verteilen. Die Wohnungen sind zwischen 60 und 97 m² groß und verteilen sich mehrheitlich auf 3 bis 4 Zimmer.
Hier befindet sich die Immobilie Die zum Verkauf stehende Wohnanlage wurde auf einem Erbbaugrundstück errichetet. Zum Verkauf stehen die Immobilien, nicht das Erbbaugrundstück. Die Erbbaupacht wurde bereits bis zum Ende im Jahr 2067 beglichen.

Das Objekt liegt in einem Mileuschutzgebiet!
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