Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in der City West

Das attraktive Wohnungsangebot befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2018. Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 Quadratmetern. Die Wohnung ist teilmöbliert und wird mit einer Einbauküche verkauft. Zusätzlich zu den beiden Zimmern und dem Duschbad verfügt die Wohnung über eine Loggia. Zu jeder Einheit gehört ein Keller.
Das Angebot eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine clevere Investition suchen. Die Wohnung kann teilmöbliert übergeben werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.03.2025
Endenergieverbrauch: 63.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Der Ortsteil Schöneberg glänzt wie kein anderer mit seiner pulsierenden Lebendigkeit und seiner hervorragenden Infrastruktur. Das weltberühmte Kaufhaus KaDeWe am Wittenbergplatz und die zur City West gehörende Tauentzienstraße belegen dies ebenso eindrucksvoll wie der über die Grenzen Berlins hinaus bekannte Markt am Winterfeldtplatz. Bars, Cafés und Restaurants im gesamten Wohngebiet oder die seit den zwanziger Jahren bekannte Schwulen- und Travestieszene rund um den Nollendorfplatz sind bei Touristen und Berlinern sehr beliebt, ganz zu schweigen von der legendären Potsdamer Straße, die nur wenige Gehminuten entfernt ist.
Schönebergs Stadtbild ist geprägt von einer Architektur, die es versteht, historische Altbauten mit modernen Neubauten zu verbinden. Die viergeschossigen Altbauten rund um die Potsdamer Straße und die Neubauten am Gleisdreieck, dessen langer Park zum Bewegen, Spazierengehen und Verweilen einlädt, versprechen neben hoher Wohnkultur auch eine gemütliche Atmosphäre inmitten vielfältiger Wohlfühloasen. U- und S-Bahn sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine unkomplizierte und schnelle Anbindung an alle anderen Bereiche Berlins. Mehrere Anschlussstellen führen zur Stadtautobahn, so dass auch die Stadtgrenzen in kürzester Zeit erreicht werden können.

Kaufpreis	564.000 €
Hausgeld	199,50 €
Kaufpreis pro qm	9.894,74 €
Außen-Provision	3.57% inkl. Mwst