€ 4.170,67 Gesamtmiete! Ab sofort! Lichtdurchflutete Bürofläche mit Loftcharakter in beliebter Lage!

Diese Gewerbeeinheit im 1. OG wird als Bürofläche vermietet.
Vom Flur im Eingangsbereich gelangt man in die Badezimmer. Beide Badezimmer sind mit WC und Waschbecken und jeweils eines ist mit Dusche und das andere mit Badewanne ausgestattet.
Hinter einer Glastür erwartet einen der loftartige Hauptraum dieser Einheit. Ebenfalls in diesem Hauptraum angenehm eingebettet befindet sich eine Einbauküche, direkt an der großzügigen Fensterfront hinaus zum Innenhof. Drei der restlichen Vier Räume gehen direkt vom Hauptraum ab, den vierten Raum erreicht man über einen kleinen Flur.

Der Boden ist mit Parkett ausgelegt und die Bäder sind gefließt

Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung.

Zu der Einheit gehört auch ein kleinerer Mieterkeller.

Ab dem 01.08 besteht die Möglichkeit, die nebenliegende Gewerbefläche, mit einer Fläche von 151,27 m² dazu zu mieten und mithilfe eines Wanddurchbruches eine Nutzfläche von 403 m² zu schaffen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.12.2028
Endenergieverbrauch: 160.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Öl

Gelegen ist diese Einheit in einer sehr beliebten Gegend mitten in Kreuzberg. Neben diversen Cafes und Restaurants ist auch die Verkehrsanbindung sehr günstig. Fußläufig ist bspw. der U-Bahnhof Schönleinstr. (U8) sowie diverse Buslinien erreichbar.
Auf den Innenhöfen stehen große Fahrradständer zur allgemeinen Nutzung.

Kaltmiete	3.780,15 €
Betriebskosten	230,52 €
Gesamtmiete	4.170,67 €
Heizkosten	160 €
Kaution	11.340,45 €
Nettomiete pro m²	18 €